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你好，当初买了房子，现在想卖掉，过不了户，看了合同 房产证是公司的名字，房地产权证的所有权是私有，这样房子是归谁的呢

其他 2020-11-16 23:58 人浏览

共8位律师解答

如果有房有合同约定的话，你可以先让公司过户给你再卖了。

梁广宙律师认证

2020-09-20 09:27

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你好，这个一般可以沟通解决

陈世炫律师认证

2020-09-20 00:51

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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

法律快车咨询顾问

2020-11-16 23:58

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房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字，就是一个的房屋产权人，有两个的名字，就属共有房产权。没有确定份额的，就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白，就说明没有共有人了。

房产纠纷律师团队推荐

2020-11-07 16:07

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一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

平台特邀律师推荐

2020-11-03 18:47

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购房合同是以公司的名义签订的吗？具体还要看资料

黄蕴仪律师

2020-10-10 08:25
你好，具体要看你当初买了房子，现在想卖掉，过不了户，看了合同房产证是公司的名字，房地产权证的所有权是私有内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

封华清律师

2020-09-20 08:19
买了房子现在想卖掉，过不了户，要看看房产

刘涛律师

2020-09-20 00:43

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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