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租房子的时候他家的下水道本来就漏水，然后给楼下淹了，现在他怪我们，不退押金

其他 2020-11-12 04:21 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2020-09-21 09:11

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  • 首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-11-12 04:21

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  • 房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
    第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
    第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
    第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-09-24 09:56

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  • 您好，根据你的描述，需要确定责任人的。
    刘德志律师

    刘德志律师

    2020-09-21 10:09
  • 你好，如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决。
    王皓律师

    王皓律师

    2020-09-21 09:29
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