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您好老师，我现在租的门面房还没到期，房东把门面房卖了，我怎么跟新房东签合同，要注意什么？请老师指教一下谢谢

其他 2020-11-19 13:00 人浏览
共6位律师解答
  • 愿合同继续有效，不需要重新签合同
    汪洋律师

    汪洋律师认证

    2020-09-23 06:51

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  • 　　我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-11-19 13:00

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  • 关于租赁合同到期的问题，需要具体分析，例如，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-11-15 20:12

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  • 劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果：
    1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。
    2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到经济补偿金。
    3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的，则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
    《劳动合同法》
    第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
    (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-10-01 21:47

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  • 你好，买卖不破租赁，如果你租赁时房子还没有被出卖，房东出卖时没有通知你是否行使优先购买权，新房东在到期前不得要求你交还房屋。
    高然翔律师

    高然翔律师

    2020-09-22 21:29
  • 您好，您的门面没到期被出卖，您可以不需要和新房东签合同。新房东直接继受了前房东在租赁合同上的权利和义务。你和新房东按照之前的租赁合同履行即可。
    张正雯律师

    张正雯律师

    2020-09-22 21:09
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