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你好,婚前买的房子登记在自己名下,属于独有,结婚后还有房贷没有还清,现在如果卖房子。需要两人共同签字才能卖吗?

离婚 2022-12-27 18:32 人浏览
共2位律师解答
  • 关于婚前买的房子,婚后卖是否要另一方签字的问题,回答如下:

    1、夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及按揭的房贷。这种情况下,房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分房产份额,对外为房产共同所有。

    所以,需要对所购房产进行出租、出售等等都需要两人的同意,相关协议签署时两人均需签署。

    2、婚前由一方单独购买的房产。有两种情况:贷款还清和未还清。假如贷款还清,则是一方个人所有房产,个人可以行使相关权利,不会因为结婚而成为夫妻共同财产,买卖也无需配偶签字。若是夫妻婚后共同偿还贷款,则由负担金额的比例,来确认房产的所有权及份额,此时,房产为夫妻双方共同所有。如果进行出售,需两人都同意。

  • 自己可以卖,不需要配偶签字。
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