在签租赁合同时，写明了如遇政府规划拆迁，出租方可以随时终止合同并不赔偿承租方任何费用，当时承租方也是同意的并签订了合同，现在厂房要拆迁了，承租方不肯搬走并索要大额补偿费，有什么办法能让承租方搬走？

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