您好:我于2019年11月22日签订购房合同，当时合同约定是付三成，公积金贷款7成（我也提供了所有贷款资料都具备贷款条件），但是售房部于今年的3月通知我要补交首付房款修改购房合同才能办理公积金贷款（原来合同上是贷款43万，现在说公积金政策变更只能贷款40万，需要我补交3万）。可是由于家庭原因确实拿不出这笔钱，这种情况我只有退房，可开发商却说我违约，这种我违约了吗？当时我签订合同时公积金政策并没有变更，只是开发商的房子是今年3月中旬才和公积金中心签约贷款。请律师老师为我支招，谢谢！

相关知识推荐

• 全款购房合同能贷款吗

  现如今，房价愈来愈高。购房成为了大众所关注的焦点，也是房地产法被大家日益关注的一个契机。那么根据房地

  购房合同

  人看过
  
• 我2019年8月买了一套房，9月12日刚交清了首付，还没有签
  你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。

  张家口法律问答顾问律师

  人看过
  

  235人咨询过

  去咨询
• 

  曾导军律师

  湖南图邦律师事务所
  购房合同可以更名吗
  01:35
  人已看

• 购房合同可以贷款吗

  在我们的生活中，贷款的现象，非常的常见。我们在需要大笔资金的时候，可能自己一下拿不出那么多，这个时候

  商品房买卖合同

  人看过
  

• 购房订金交不足合同受不受保护？

  □问：今年我与开发商签订一份商品房预订协议书，约定签协议时我需交付订金2.5万元，并应于1月20日之

  定金违约纠纷

  人看过
  
• 我于2009年3月17日与开发商签定购房合同，让我贷住房公积
  一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开

  绵阳律师

  人看过
  

  243人咨询过

  去咨询

• 全款购房合同该怎么签？

  签订购房合同时需要注意以下事项：1、合同约定的房屋信息是否与认购书中记录的房屋一致；2、关于付款方式以及违约责任有无具体

  合同法

  人看过
  

• 贷款购房合同模板

  众所周知，在买房子的时候，买房跟开发商是有一个协议的，这个协议被称为是购房合同。当然我们生活中也有需

  合同纠纷

  人看过
  
• 我是去年4月买房签的购房合同和贷款合同，我是去年9月买房签的
  房贷政策变了能不能要求退房，首先，从法律规定来看，我国法律并没有明文规定，政府贷款政策的变化是否属于

  洛阳律师

  人看过
  

  480人咨询过

  去咨询
• 我于2009年1月7日签订购房合同，就电话通知办理按揭贷款，
  从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四

  赤峰律师

  人看过
  

  416人咨询过

  去咨询
• 我于2013年9月28日签订购房合同，就电话通知办理按揭贷款
  二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证

  长治律师

  人看过
  

  234人咨询过

  去咨询
• 我于2016年6月交付定金购买一套住房，于2016年8月31
  你好，如果你能够证明是房开商的原因导致银行贷款无法办理，你可以向房开商主张逾期交房的违约责任。

  彭杰律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 本人在2017年1月13号已交购房的首付款，到现在也没有和我
  不签合同是无法办理贷款的，建议谨慎对待

  褚嘉文律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我去年10月交了21万首付款签了购房合同，开发商说能公积金贷
  我认为你可以要求退款。

  李军超律师

  人看过
• 在法律上，开发商建造房屋与居民房屋之间的距离和间隔高度？
  按建设部制定楼间距国家准则，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘

  广安律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 如果房子卖了，你能向买家索要初始燃气安装费吗？
  看合同是如何约定该费用的承担问题

  乐山律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 房屋一经完成网上签约是否意味着已备案？
  网签和备案是两个不同的流程，网签后需及时办理备案手续。办理备案可以确保买卖合同的法律效力，并保护买卖

  乐山律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 对方没有把所有权转让给我，对方能回去吗？
  你好，依据双方之间协议约定办理

  乐山律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我弟弟2024年2月1日在广安一家装修公司被忽悠签订了装修合
  装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或

  广安法律问答顾问律师

  人看过
• 教师考调学校不放人怎么办？
  教师调动学校不放人,可以先与学校协商解决,协商不成还故意不放人的,向教育行政部门提出申诉,也可以向法

  周清智律师

  人看过
• 在邻水购置房产，首付款需要多少？
  结合房屋情况和开发商确定

  巴中法律问答顾问律师

  人看过
• 广安改造房屋如何计算赔偿
  需要根据具体情况确定

  眉山法律问答顾问律师

  人看过