律师您好，我和租客签订了一年的租赁合同，然后我现在想提前收回房子，赔付违约金，租客意思是要强行住到租期满才退，这个我应该怎么处理，合同上有写明，任何一方可以提前退租和收回，违约责任就是赔付一个月违约金。

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