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我是家中长子，娶妻育女，自己买下一套一居室。父母家是两间承租平房，我一家三人跟随父母一起居住，并且户口在承租房。我有两个妹妹相继出嫁不与父母居住，其中小妹妹户口未迁出，仍在承租房。小妹妹也自己买了一套一居室。父亲去世了，母亲认为我在家中作用最大，2000年直接把承租房房产证名字改成我，当时家庭成员无异议，2001年母亲也去世了，但并未写下遗嘱。现在我已离婚，小妹妹户口一直在我前妻户口本上。现在房子将拆迁，两个妹妹要跟我分承租平房房产，请问房产是否要分给两个妹妹？怎么分，具体给多少？

其他 2011-12-28 10:43 人浏览

共12位律师解答

关键是遗产的认定，建议你们诉讼解决

刘骏律师认证

2011-12-24 11:38

咨询我
您好，建议诉讼解决，

徐卫东律师认证

2011-12-24 23:23

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关键是遗产的认定，建议你们诉讼解决

肖洁律师

2011-12-28 10:43
关键是遗产的认定，建议你们诉讼解决

田野律师

2011-12-26 09:57
一、承租房不属于个人财产，所以不涉及继承问题；二、你妹妹能否分割拆迁款主要看其是否是该房屋实际的共居人，共居人要符合几个条件： 1、户籍在被拆迁房屋；2、与房屋承租人共同居住一年以上；3、在其他地方无住房。根据上述规定，你妹妹因在其他地方有住房，所以，其不符合共居人的条件，故其无权要求分得拆迁补偿款鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

王飞律师

2011-12-25 17:39
关键是遗产的认定，建议你们诉讼解决

邹伙发律师

2011-12-24 14:31
您好：承租房已经是您的名字了，拆迁款应该给您，您两个妹妹不能分。

周坚群律师

2011-12-24 14:06
协商不成诉讼解决，详情可来电咨询。

法律快车律师团队律师

2011-12-24 13:57
要看具体的拆迁政策了，要是政策是根据人口安置的那就有可能有小妹妹的份额，要是没有的话就没有她的份额。

李杉律师

2011-12-24 13:17
户口不在承租房的妹妹是不能分的，小妹妹具体的需要看拆迁政策，可以当面咨询，北京专业拆迁律师团队。

张万成律师

2011-12-24 12:09
协商不成只能诉讼解决

叶齐伟律师

2011-12-24 11:57
具体看拆迁政策，如果按照在户人口进行补偿，按照拆迁协议进行分割，如果只是补偿承租人及实际居住人口，你妹妹没有权利获取补偿，具体可以电话联系！

王利华律师

2011-12-24 11:39