此楼房共有6层，是房主与另一个人合买的土地，已经修好了5年，但一直未办好房产证，现在我们想买其中一层楼，已付完订金，现在剩下的尾款房东催要，我们应该付吗？怕付后一直拿不到房产证，就要折迁怎么办，应该到什么地方去公证，签订购房合同有保障吗？需要看房主有哪些证件才可以买？希望能得到最好的建议和答案，万分感谢！
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