你好!我的一个农村朋友,第一次学做生意的,租房东门面房一间,口头协议5年,但未签协议,无法证明,签定时一年一签,现租了3年房东涨价高出原租房价一半,与该门面房同期的最高涨价也不过才原价四分之一(面积还要大一点).因无法承受,开始房东同意转让,合同也有约定，但每来接手人时,即以各种借口阻挠,因装修时投入大,也经房东同意,现是否可以要求房东承担装修费用,或部分费用?

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