96年于广州市黄埔区年建房，有院子围墙，有96年的土地证和宅基地证，2013年申请危房改造，在院子内原来的房子后面加盖了一栋楼，两栋楼公用一面墙，这样算两栋楼还是一栋楼？盖房时，子女3人均成年，是否可以通过分户分成两栋楼？土地证的面积大于房子的面积，院子内没有房子的土地如何赔偿？

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