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二手房房款定金可以退吗？

其他 2021-01-15 11:07 人浏览
共4位律师解答
  • 根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，如有纠纷的，可以起诉
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2021-01-15 10:47

     咨询我
  • 您好，1、关于购房定金的多少在法律上是有规定的，购房者交定金的数额不能违反法律的规定。《担保法》规定定金的数额主要是由当事人约定，但是要注意的是不要超过合同约定金额的20%；2、所谓定金罚则就是指在双方约定的事宜中，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。但是如果说给定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜，无权要求收受方返还定金；收受定金的一方如果不履行相关事宜，则应当双倍返还定金。3、什么情况下可以退定金（1）如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。（2）新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金.（3）若收受方违约，只需要退回原订金，而不是双倍返还；若给付方违约致使合同没有成立，给付方可收回订金，收受方应如数退还订金（如果因给付方原因致使合同未成立而给收受方造成了损失，收受方可依相关法律规定另行要求赔偿）。合同成立后，订金直接抵作合同价款。
    王泽民律师

    王泽民律师

    2021-01-15 11:07
  • 您好，请问原房主是否存在违约情形？
    孔民律师

    孔民律师

    2021-01-15 10:17
  • 如果违约，无法要求返还定金
    李建成律师

    李建成律师

    2021-01-14 22:00
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