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我购买了一套落地式的房子,这套房子是我从甲方手里购买的,而甲方是6年前从乙方(原始房东)那里购买的,而且甲方今年刚过户.房产证是甲方的媳妇的名字.现在我向甲方购买,但是我今年不能马上过户,因为今年过户缴税太高,想过几年再过户,那么我应该怎么做?房屋买卖合同该怎么写?应该注意哪些问题?谢谢!

其他 2008-01-25 16:15 人浏览
共3位律师解答
  • 建议持相关材料详询律师确定具体维权方案。
    刘文兵律师

    刘文兵律师

    2008-01-25 16:15
  • 房屋属于不动产，是要进行产权登记之后才发生法律效力，买卖不动产从法律上讲，是以办理过户登记才发生所有权的转移，未登记之前只具有合同效力，如果对方违约，就是恢复原状和赔偿损失。所以最好不买这样的房子，如必须买，可以将违约金定的高一点，但这也是双方的，以后市场的变化很难预料。此复，天津尹鸿智律师。13820605561
    尹鸿智律师

    尹鸿智律师

    2008-01-25 10:52
  • 1、二手房买卖合同中，房产证权利人即甲方的妻子一定要作为卖方签字； 2、如果在约定的时间内，卖方不配合办理过户，须在合同中约定一个比较高的违约金； 3、如果你们还有装修，针对装修款还可以约定一个赔偿金额。 房市有涨有跌，总体说来，如果房价上涨，你们作为买方的风险会大一点。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-01-24 19:46
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