学生租房。同一栋楼中一层4租户租金一致。租房到期是7月，现房东对其中一户说下半年不租给他。请问房客有优先续租权吗？如果房东利用恶意涨价来驱赶房客，房客是否可以参照同层另外3户的相同租金（都是一年付，无合同）来行使优先续租权？
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2022-12-13 23:42
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原租户同等条件下优先租用。
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租赁合同到期后乙方在同等条件下有优先续租权。优先续租权是指在租赁合同中，租赁期限届满出租人继续出租的，原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先续租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力，以保障该项权利较之普通债权优先实现。
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您好，可以，此事还是协商处理更为稳妥。
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