最近想买套二手房，但房子的产权证未满两年，要交营业税。为了避税，中介建议先去做个公证，等满两年了再过户。请问这样做对买方有和风险？

相关知识推荐

• 二手房产过户

  在二手房交易中，因为过户而产生的纠纷有很多。因此不少买二手房的人会担心自己在办理过户手续时遇到麻烦。

  房地产法

  人看过
  
• 房子属于二手房，已经过过户满两年，再次过户需要缴纳什么税
  您好，建议咨询房管局，以便获得准确信息。

  魏涛律师

  人看过
  

  50167人咨询过

  去咨询
• 

  张荆律师

  北京市两高律师事务所
  满五年的房子过户要交多少税
  01:32
  人已看

• 二手房过户的税费

  二手房过户的税费，是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个

  房地产法

  人看过
  

• 二手房过户时，如何缴纳契税？

  中律网网友提问：请问二手房过户的话，如何缴纳契税呢？中律网胡珺律师回答：房地产契税是指由于土地使用权

  二手房交易税费

  人看过
  
• 中介给我找了一套二手房，房本未满两年，不能过户，有什么方法可
  不能过户的房子房屋所有权不能转移，房东可以随时二次交易，建议谨慎

  翁婕律师

  人看过
  

  3374人咨询过

  去咨询
• 

  张荆律师

  北京市两高律师事务所
  未满五年的二手房过户要交什么税
  01:19
  人已看

• 二手房过户时，如何缴纳营业税？ 　

  中律网网友提问：请问二手房过户的时候，营业税是怎么交的？中律网胡珺律师回答：营业税指对销售房地产的单

  二手房交易税费

  人看过
  
• 律师您好：请问现在买卖房子过户，房产证满两年了，还需要交营业
  夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚

  郑州律师

  人看过
  

  385人咨询过

  去咨询
• 我们现在买了套二手房，那个房子没有满两年所以过户费比较高，满
  二手房过户的手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，

  包头律师

  人看过
  

  233人咨询过

  去咨询
• 我订了一套二手房，房主告诉我房产证已满五年，那这套房子交易的
  二手房营业税有很多种1情况，第一种情况是：合同中没有关于营业税的约定。合同对新增税收有特别约定。这种

  温州律师

  人看过
  

  368人咨询过

  去咨询
• 想买一套二手房，房屋还有一年半到五年，现在过户好像有营业税，
  二手房过户税费如何计算呢，首选需要了解过户的步骤，其次是是否征收个人所得税，最后是过户税费的种类。一

  百色律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 没满五年的二手房过户要多缴房产税吗？
  未满五年房产过户 需要交纳的税费 　　一、买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：房款的1.

  姚飞军律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我想买套房子，但是没满两年，要交营业税，中介说可以做公证，先
  有风险罗。。。

  张亚律师

  人看过
• 在新房子的装修过程中，我怎样才能退款，而不是违约
  根据《合同法》、《民事诉讼法》规定，如果在房屋装修遇到相关纠纷问题，可以依据纠纷的具体属性，向法院提

  杭州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 二手房交易中中介费用的承担方究竟是谁？
  二手房交易中，中介费用通常由买卖双方分别承担，但具体可依据双方约定。根据《民法典》规定，中介人促成合

  杭州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 不付房租，该怎么办？
  房客到期不付房租该采取下列办法处理：1、房东可以请求其在合理期限内支付；2、如果房客逾期不支付的，出

  杭州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我家自建房破人用围墙堵住违法吗
  建议先通过协商的方式跟对方进行沟通，说对方这面墙挡住了你的生活必要通道，如果协商不成，那再去想其他办

  于峰律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 提前退租，被房东起诉怎么办？
  承租人提前退租的，出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因。承租人拒不退还房屋的，出租人可

  杭州律师

  人看过
• 就是说我一个人租房子但是后面来朋友想一起合租，房东不让可以退
  你好，房东无权干涉承租人同住人

  沈晓刚律师

  人看过
• 杭州买房退房要多少违约金
  因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院

  宁波法律问答顾问律师

  人看过
• 关于杭州市建筑工程文明施工管理的规定
  你好，根据合同约定处理

  宁波法律问答顾问律师

  人看过