我于2018年初购买力北京万科翡翠公园叠拼别墅一套。合同中有约定如果延期交房超过60天，购房人可以申请退房，开发商赔偿20%违约金。如果购房人愿意继续履行合同，延期赔偿是总房款的万分之零点三（同小区其他期的违约金为万分之三）。目前建委已经验收了房子，达到了交付标准，但是延期225天。我想咨询，第一，购房人目前可否主张退房？第二，如果继续履行合同，万分之零点三延期交付赔偿是否过低？最高可依多少主张延期违约金？

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