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在么遗产继承问题。母亲房过户给我需要怎么办理

其他 2021-04-10 07:51 人浏览

共18位律师解答

您好！遗嘱房产过户流程和费用：  1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。  2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。  3.领回公证书并缴公证费。  4.房地产核心办理遗产继承。需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。  5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。  6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。  7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。 基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

怀向阳律师认证

2021-03-29 15:20

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您好！关于遗嘱房产过户流程和费用：  1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。  2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。  3.领回公证书并缴公证费。  4.房地产核心办理遗产继承。需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。  5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。  6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。  7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。 基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

郭红杏律师认证

2021-04-10 07:51

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对于您的房产分割纠纷法院如何判： ◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“继承房产”方面。 ◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）： 1、商品房属于继承的证据 ◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如： 1、商品房的购房时间是? 2、取得房产证时间? 3、双方家人是否参与还贷?

苏宁律师认证

2021-03-29 12:13

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您好：继承遗产过户手续需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

牛彩红律师认证

2021-03-29 10:18

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需要办理继承过户手续，建议继承人之间协商一致，办理过户手续即可

曹晓静律师认证

2021-03-29 10:58

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您还，可以做遗嘱公证或者通过诉讼的方式解决

周皓律师认证

2021-03-29 15:08

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你好，走公正继承就可以进行遗产分配。

宋超律师认证

2021-03-29 09:23

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需要咨询当地的公证处。

马环宇律师认证

2021-03-29 09:41

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您好，请问您在哪个城市

姚平律师认证

2021-03-29 10:33

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您好，请问是否办理了继承手续呢？

孔民律师

2021-03-29 10:26
您好，请问您是您母亲的唯一继承人吗

钱文翰律师

2021-03-29 10:00
可以联系当地房管局或不动产登记中心咨询一下相关材料或手续。

王海洋律师

2021-03-29 09:50
现在问题是否已经解决？母亲多大岁数了？

王兴华律师

2021-03-29 09:48
你好，需要变更登记，还要缴纳一定的税

宋东生律师

2021-03-29 09:43
您好　现在有其它法定继承人吗

胡素卫律师

2021-03-29 09:33
需要通过法院诉讼方式解决东

薛晓波律师

2021-03-29 09:23
您好，需要了解详细情况

李彦律师

2021-03-29 09:21
需要提供相关手续，进行办理

李建成律师

2021-03-29 09:20