我买了一套二手房，房款按合同已付给房东三分之二了，房东说他证被银行弄丢了，需要公积金中心盖章，先说3天，后来说7天，根据合同房东要付逾期赔偿金的，合同规定逾期十天属于根本性违约，买方可以解除合同，卖方要退还所有房款并额外赔偿20%总房价的。请问律师，对方逾期十天不过户，我可以解除合同并要求对方返还房款并赔偿吗？谢谢您！

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