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母亲死后怎么继承，父亲留下的公租房儿女怎么继承

其他 2021-04-22 21:17 人浏览

共16位律师解答

您好！按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。   根据《民法典》第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。   本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。相关法条: 根据法律以及相关司法解释的规定，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务而作为第一顺序继承人具有继承权。并且，不管他们是否再婚，其子女可以代位继承。具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

怀向阳律师认证

2021-04-14 13:09

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您好，你的案情，公有住房的原承租人死亡后，近亲属或者继承人并不能取得继续租赁原房屋的权利，但是如果满足承租人的条件，比如在房屋中居住了一定的年限以及户口也在房子中，这样可以与房子产权单位联系，要求变更成新的承租人。如果原承租人的继承人有多人符合承租人的条件，或者并没有人符合承租人的条件，所有继承人可以协商一致推选一个人与原产权单位联系，协商签订新的承租合同。为了避免各个继承人之间发生纠纷，产权单位一般不会将房子擅自变更给某一个继承人来承租，而更多的是要求各个继承人协商一致，共同签字确认，其中一个人获得承租权。故子女可以协商，由一方承租房子，然后给其他方一定的补偿款。如果不能协商一致，只能等到房子拆迁后，双方共同协商分割拆迁款。

郭红杏律师认证

2021-04-13 06:29

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您好，公租房没有继承权，死者过世后，在租赁期内，与死者共同居住的人可以继续租赁。

杨志峥律师认证

2021-04-14 13:38

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您好公租房的户口是您父亲，在没有遗嘱的情形下，您可以法定继承父母的遗产

王继娜律师认证

2021-04-12 14:31

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你好，公租房不属于个人财产，是不能办理继承手续的，只能变更承租人。

徐卫东律师认证

2021-04-12 11:02

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您好，可以变更承租人，如需律师帮助，可以详谈

靳双权律师认证

2021-04-12 16:46

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你好，这个要问一下当地住建部门的工作人员。

宋超律师认证

2021-04-12 10:57

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您好，可以申请变更承租人

牛彩红律师认证

2021-04-12 10:47

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您好，具体可以电话沟通吗

胡国庆律师认证

2021-04-12 10:56

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好，您的问题涉及承租法律关系，该房屋不能继承，但是可以继续承租。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。所以如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人，承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租，需要由共同居住人协商确定，然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续，他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。如果某人瞒着其他共同居住人去办理了承租人更名手续，那是违法的和无效的。出现争议后，权益受到侵害的共同居住人可以到房管部门要求撤销更名，或到法院起诉要求确认承租人。

刘文玉律师

2021-04-22 21:17
您好，公有住房的原承租人死亡后，近亲属或者继承人并不能取得继续租赁原房屋的权利，但是如果满足承租人的条件，比如在房屋中居住了一定的年限以及户口也在房子中，这样可以与房子产权单位联系，要求变更成新的承租人。如果原承租人的继承人有多人符合承租人的条件，或者并没有人符合承租人的条件，所有继承人可以协商一致推选一个人与原产权单位联系，协商签订新的承租合同。为了避免各个继承人之间发生纠纷，产权单位一般不会将房子擅自变更给某一个继承人来承租，而更多的是要求各个继承人协商一致，共同签字确认，其中一个人获得承租权。故子女可以协商，由一方承租房子，然后给其他方一定的补偿款。如果不能协商一致，只能等到房子拆迁后，双方共同协商分割拆迁款。

王泽民律师

2021-04-12 18:21
可走法定继承，委托律师起草相关协议，

贾福兴律师

2021-04-12 15:40
您好　您找管理公租房的管理单位咨询下

胡素卫律师

2021-04-12 14:35
申请公证，证明出具，咨询律师解决

张宇律师

2021-04-12 13:31
您好，不能。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题，只有公租房承租继承权。

宋东生律师

2021-04-12 10:45
根据产权情况，区分情况

李建成律师

2021-04-12 10:43