个人婚前独立贷款购房，贷款年限25年。房产证已到手，写的是自己一个人的名字。由于后期结婚后夫妻要共同还贷，能够通过公证的方式约定该房产为共同共有（每人50%）？如果不能的话二人签协议约定是否有效？

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