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开发商破产了四五年，小区内百分之98左右都办了证，本人一直未办，最近打算办证，问了物业说开发商破产了，没有联系方式，找不到。物业这样做正确吗？如果资料在物业的帮助下拿到，要求我结清物业费，可以吗？

破产清算 2021-06-12 12:02 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，如果开发商破产前已经对该小区项目验收等后续程序办理完毕，并有规划用地的初始产权登记等证照齐全的，业主可以自行携带购房合同、缴费发票、完税凭证等材料到房管局申请办理房产证并缴纳办理费用。如果开房商没有达到上述的条件破产倒闭的，那么需要等破产清算有新的房产商接手或者物业公司接盘，才能继续办理。根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费是一项义务，如果业主对物业公司服务不满或者物业公司的服务存在问题，应另案协调处理，不成为不交物业费的理由。
    胡钦律师

    胡钦律师认证

    2021-05-25 10:51

     咨询我
  • 房子已经交付给你开发商破产并不影响你办房产证。
    傅勇律师

    傅勇律师认证

    2021-06-12 12:02

     咨询我
  • 你好，具体按照合同约定履行
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2021-05-25 02:48

     咨询我
  • 你好，你的情况比较复杂，建议与律师面谈咨询
    冯正式律师

    冯正式律师

    2021-05-26 17:37
  • 你好，一直未办证的情况下建议尽快起诉处理
    秦龙飞律师

    秦龙飞律师

    2021-05-25 16:48
  • 你好，这个也是可以自己去房产局办理的哦。
    李波律师

    李波律师

    2021-05-25 09:17
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