当初买房子时开发商要求三成首付，交了首付款和贷款资料后让我们等着拿钥匙就行了，等了几个月后不但没拿到钥匙，开发商又要求我们首付提到四成，说是银行要求的，不再交一成的款就不给钥匙，我们实在没有钱便要求开发商退房退款，开发商说我们是单方违约还要我们交违约金，请问开发商的要求是合理合法的吗谢谢！

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