租赁建材城商铺三年，开发商承诺三年免一年，由于建材城生意不好，又口头承诺第二年继续先租，第三年只收一半租金，合同到期，提交了终止合同申请，并归还钥匙，办理了店铺交接手续，剩余金额6000元末交，并约定在2月内付清，如未交，建材城将依法追要剩余款。后来，因有其它原因没有支付剩下余款，建材城以违约为由起诉60个租金，加滞纳金合计30多万元，该如何处理，有终止合同，和结算清单

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