你好，我在贵州六枝买了一套房，交了30%的首付款，可被忽悠签的是认购合同，后面由于开放商资金断裂，大部分房源被抵押，导致我没办法网签备案，也没有按期交房，后面协商退款，写了退房申请，开发商承诺90个工作日退款，可现在到期了打电话去问还是没有钱退，我该怎么处理？开发商官司缠身，纠纷很多，资金也有问题，外债很多，但没有申请破产

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