买房合同包含了一个使用权车位，房东说好是车位是和房产证的年限一样，房子在车位就在（合同只标有车位号没标明使用年限，当时微信聊天记录有说车位使用权跟房产证一样年限，房子在车位就在）每月只要交40元的管理费，签好合同后了解到车位只剩12年的使用权（已经使用8年），我能不能单方免责解除购房合同要回定金？
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我们在购买房子的时候，一般都要交付一定的定金才会签订正式合同。如开发商一般会在我们签订认购书的同时要求我们先支付定金，并约定签订正式合同的期限，开发商不在约定期限内签订正式合同的，或者未约定签订正式合同的期限并在合理期限后，开发商仍不与购房者签订正式合同的，开发商的行为构成了违约，购房者可以选择解除认购合同，开发商退还双倍的定金，若已支付首付款的，还可以要求返还首付款，赔偿相应的损失；或者选择继续履行合同，要求与开发商签订正式合同。
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