我结婚十多年一直在妻子父母家生活，女儿大了在一起生活不便。想用我妻子名分户建设新房（村西头有一块建设用地）。但是区里要我先分户，分户就给我批。公安局分户要双方房产证，我要新建房那有房产证呀！村组都同意分户建房，组员都签字同意了。村里盖章通过。（父母有84平的房子子，大姐结婚户口迁出，我户口不在本村。）请问这种情况能分户和建房吗？是先给批房，还是先分户。

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