开发商宣传时有业主公园、幼儿园、****商业圈，可是到上房时，上述都没有。合同里又有一切宣传、口头承诺都以合同为准的条款规避，是否造成虚假欺诈，是否可以退房？合同里又有一切宣传、口头承诺都以合同为准的条款规避，是否造成虚假欺诈，是否可以退房？
不正当竞争
2021-07-19 09:47
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如宣传的内容对于合同订立有影响的，可以认定对方存在欺诈行为
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关键看房屋买卖合同的约定，宣传资料一般不是要约、不构成合同内容，不作为判断双方权利义务的依据。几乎每个楼盘的买卖合同都有如此条款的，这是商品房宣传及买卖合同特殊性所致。
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