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回迁房购买，应该注意哪些问题？

其他 2021-07-22 13:10 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，你可以把相关合同拿给我们看看。然后好给你提出好的建议。zh
    黄长勇律师

    黄长勇律师

    2021-07-22 13:10
  • 您好，需要审查拆迁协议的内容，产权情况，是否可办理变更登记。
    孔民律师

    孔民律师

    2021-07-22 11:13
  • 回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 若卖方已经持有房产证，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 若卖方只有回迁协议，并无房产证，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
    刘文玉律师

    刘文玉律师

    2021-07-22 10:59
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