开发商一房两卖,如果合同均有效,且一方已经办理房产登记,则该方获得房屋产权。如果均未办理房产登记,则以及实际占有房屋的一方获得房屋产权。具体应以实践中的具体情形为准。
依据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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