甲方承诺在本合同期满后一年内，不与合同期内承租该房屋客户或其关系人私下达成租赁交易，否则乙方有权要求甲方按照本合同一个月委托金支付相应的服务费。请问乙方的要求是否为霸王条款，甲方需履行上面的承诺，给予乙方服务费吗？

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