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母亲有一儿一女，房子在母亲名下（母亲个人财产）。母亲现想把房子过户到女儿名下。（女儿已婚） 1.如果母亲做遗产公证把房留给女儿，母亲百年后女儿是否需要拿着公证书，就可以直接到房管局办理房产过户？是否还需要儿子随同一起去公证处再办理相关手续？ 2.如果当下女儿和儿子签定好协议，儿子同意放弃母亲房产的继承。此协议是否也可以到公证机关办理相应的公证？母亲百年后女儿是否需要拿着公证书，就可以直接到房管局办理房产过户？是否还需要儿子随同一起去公证处再办理相关手续？ 3.如果国家出台了遗产税的相关政策，母亲百年后女儿过户时，是否就需要缴遗产税？

其他 2012-02-13 21:27 人浏览

共9位律师解答

你好，1、不需要儿子去。2、放弃继承要在继承开始后表示。3、目前还没有遗产税，但继承肯定是需要交纳一定的税费的，具体请咨询房管部门。

徐卫东律师认证

2012-02-13 17:32

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1、有公证遗嘱，应按公证的内容办理。2、如果房产归母亲一人所有，母亲一人有权进行处份，无需经过他人同意。3、遗产税目前尚未出台，假设将来征收，实施细则要等相关法律出台后才能确定。

沈晶律师

2012-02-13 21:27
不可以，程序专业，建议来电详谈

丁磊律师

2012-02-13 20:13
如果儿子有放弃的公证女儿可以拿遗嘱公证到房管部门办理。国家出台政策的事，现在谁都不好说。

李春兰律师

2012-02-13 17:58
应当及时到公证处办理继承公证手续，之后才能办理过户手续。

风志律师

2012-02-13 15:32
如果母亲通过遗嘱继承的方式将房产留给女儿。不需要儿子的同意。

陈珺律师

2012-02-13 15:22
你好，1、不需要儿子去。2、放弃继承要在继承开始后表示。3、目前还没有遗产税，但继承肯定是需要交纳一定的税费的，具体请咨询房管部门。

李同红律师

2012-02-13 15:20
1、不需要儿子去。 2、放弃继承要在继承开始后表示。 3、目前还没有遗产税，但继承肯定是需要交纳一定的税费的，具体请咨询房管部门。

法律快车律师团队律师

2012-02-13 14:58
您好！第一、是这样的。第二、如果儿子有放弃继承的公证是不需要去房管局的。第三、如果出台了相关政策是需要按照政策办理的。

田野律师

2012-02-13 14:41