济南2004年购买原房主的企业二手房，房款全额支付，有收据，其将购房原始凭证给我，当时房产有大证。05年成本价转市场价，原房主有其委托书，我付差价，办理房产证，证件名为原房主。因原房主工作变动去北京，无法联系，去年联系其爱人，称其出国了，今年联系其以没空为借口，不予合作，不办理房产证的过户，请问我该怎么办？

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