请问燔经理：1、小区业主虽然全部办理了产权证，也住满两年，但业主们由于认为开发商聘请的物业公司服务不到位，一直没有交纳物业管理费。在这种情况下，小区是否可以成立业主委员会？事实上这个小区还没有成立。2、现在，开发商已经和物业合同废除，请问开发商还有权利另外聘请物业公司吗？法律依据是什么呢？不好意思，打扰您了呢。
业主维权
2022-12-04 12:15
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物业管理不当需要成立业主委员会，责令物业公司配合小区业主履行约定的义务，物业公司仍履行不当的可以依法律程序，业主人数和小区面积均过双半数投票通过，更换原来的物业公司。
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建议要求业委会出具证明
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