我想购买这样的一套房：房主刚拿到房门钥匙，但因为其它原因，想卖掉它，房主有各项交款手续，有购房合同（有房管局的备案章）但没有购房大票。我们买卖双方都已协商好价钱，现在我想问一下，我们买卖双方能否一起到开发商（或房管局）更改一下购房合同？将房主改为我的名字？如果不能，我能不能去公证一下，以防将来办房产证时原房主反悔产生纠纷（如房价涨得太快。原房主提价），如果能办公证，我该办什么公证？是价格公证还是房产公证？

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