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房租房东定的期限是一年!但我不想做了!但他收了我2000元的保证金!单子是另外开的收据!上面就写的保证金2000元!我现在是做了快半年了!现在房子还没有到期!但我想把2000元保证金退回!

其他 2019-07-12 18:11 人浏览

共11位律师解答

如果不再租赁，可以要求退还。
第一次回复：是的，这个问题我是这样想的！

吴健弘律师认证

2012-03-01 06:42

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房东收取保证金并不违法，建议与房东协商处理。

吴广亚律师认证

2012-03-02 10:29

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房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。

合同纠纷律师团队推荐

2019-07-12 18:11

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房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。

平台特邀律师推荐

2018-02-08 16:45

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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

法律快车咨询顾问

2015-12-06 18:29

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要看双方间的约定，建议协商处理。

周燕律师

2012-03-01 18:36
房东收取保证金并不违法，建议与房东协商处理。

田野律师

2012-03-01 15:16
保证金可以退回，但你在出租人无过错的情况下，提前解除租赁合同，需要根据你们双方的书面合同约定承担违约金。

法律快车律师团队律师

2012-03-01 14:37
收保证金是合法的，具体退房要按你们合同约定的办理。

钱亚芳律师

2012-03-01 14:25
房东收取保证金并不违法，建议与房东协商处理。

田洪涛律师

2012-03-01 12:24
房东收取保证金并不违法，建议与房东协商处理。

潘福特律师

2012-03-01 09:22