律师好：签订的房屋买卖合同，其中一条“本次交易的涉及的税费全部由乙方承担，并直接向主管机关缴纳”。原房本地上住宅和地下室是在一个房本上，过户时将住宅和地下室分开了。住宅过户了，而且已经支付了部分购房款。地下室是按非住宅收税费的，买房人认为纳税人的名字是卖房人的，这个税就应该有卖房人缴纳，不愿意承担税费，并以此为借口，将涉案房屋用作公积金抵押贷款后，不支付尾款。这个房屋是满五唯一的房子。 请问：买房人的要求合理吗？构成违约了吗？ 谢谢了！

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