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尊敬的律师，我补充一下，请问，继母可否继承我生父母的房改房，父亲再婚时，承诺由我们继承此房产并进行了公证，双方子女均早已成家单过，我们与继母无抚养关系。此种情况，父亲该如何处理该房产，如近期父亲将房产过户给我们兄弟，如何办理

其他 2019-01-24 08:04 人浏览

共11位律师解答

房改房有你父亲的，继母有权继承你父亲的财产，但你父亲遗嘱另有指定的除外。可赠与并过户给你们，需要联系公证处及房管部门办理。

刘同发律师认证

2012-03-04 17:43

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可以重新公证一下

冉令涛律师认证

2012-03-05 22:19

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继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，父母）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。
2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。
第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
第二：继承公证需要带好证件。
第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

平台法律顾问团队官方

2019-01-24 08:04

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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

法律快车咨询顾问

2015-03-08 14:21

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房屋继承后应该及时办理有关过户手续，合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记，并申请继承转移登记手续。在房产交易与权属登记的日常工作中，办理房屋所有权转移登记种类繁多。主要有两类法律事实：一是民事法律行为。即因当事人的民事法律行为而产生的物权变动，例如房产买卖、交换、赠与等。这是房产所有权转移最普遍的情形。二是法律直接规定。即因法律直接规定引起的物权变动，例如房产继承、受遗赠等，这也是房产所有权转移常见的情形之一。

平台特邀律师推荐

2012-06-01 08:49

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你好，你说的情况不是很清楚，如果该房属于你生父母的夫妻共同财产，则你父亲只能处分自己的那一部分的，无权处分你生母的那一部分，你生母的那部分由继承人依法继承的，具体情况可以来电咨询，房产律师帮您依法有效维权。

李艳波律师

2012-03-06 12:41
情况还不是特别详尽，房改房是在再婚后购买吗？公证的具体内容？如需要电话再详谈。

田野律师

2012-03-05 13:05
你父亲有权处置属于他的房产，如你父亲立下遗嘱将房产给你，则你继母就没有权利继承属于你父亲的房产了，但是如房产属于你父母的共同财产，则其他的同一顺序继承人则有权继承属于你母亲的部分房产，可详谈。

窦兴文律师

2012-03-05 10:54
你父亲可以将属于他的个人财产自由处分，如果你父亲想给你们，可以写份赠与协议赠与你们，也可写份遗嘱赠与你们。如需帮助可来电或面谈详情

鲁照聚律师

2012-03-04 14:57
房改房有你父亲的，继母有权继承你父亲的财产，但你父亲遗嘱另有指定的除外。可赠与并过户给你们，需要联系公证处及房管部门办理。

陈晓云律师

2012-03-04 12:24
情况还不是特别详尽，房改房是在再婚后购买吗？公证的具体内容？如需要电话再详谈。

杨猛律师

2012-03-04 12:17