我是卖方，在与一个买房签订购买合同之后，买房也付清全部房款了，房产证都给买房了，但是没过户呢，我想问下；1，买房又把房子卖给第三方了，要求我直接协助第三方办理过户手续，买方算炒房行为吗？2我和买方的买卖合同才是有效的吧，买房可以在不过户的情况下就卖给第三方吗？？3，我坚持要过户给买方可以吗？（因为我怕以后有什么责任）

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