2003年，儿子经父亲同意，以父亲名义在父亲单位买了一套集资房，并且立有字据说明为儿子出资房产归儿子。因为父亲单身，后来和一个女人好了并同居，但没登记结婚。儿子要求房产过户，父亲不同意。请问儿子能获得该房产吗，或者获得父亲退款及补偿吗、

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