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我在两年前同房屋卖家签订购房合同并付给卖家首付款，今年卖家才办理好房产证，但卖家见房价涨了想违约，购房合同是说买卖双方其中一方违约按照房款总额的20%赔付违约金，我想请问一下是按照购房合同上的房款呢还是现在实时评估的房屋价格进行计算？

其他 2012-03-12 14:42 人浏览

共7位律师解答

可诉讼，要求履行合同

程昌平律师认证

2012-03-12 09:33

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你作为守约方，你可以要求对方承担违约责任或者选择让对方继续履行合同，要求过户。

金贵仁律师

2012-03-12 14:42
你可以选择要违约金，也可以要求卖家履行合同/

易明勇律师

2012-03-12 11:28
首先要求履行合同，完成房屋买卖。履行不能再要求对方按照合同约定返还购房款和违约金。

田野律师

2012-03-12 11:27
你好！既然双方已经在合同中约定，应按照合同价款计算。

袁能贵律师

2012-03-12 11:21
首先要求履行合同，完成房屋买卖。履行不能再要求对方按照合同约定返还购房款和违约金。

熊豪律师

2012-03-12 10:31
你好，是按照合同约定的购房款来计算违约金

李浪律师

2012-03-12 08:30

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