婚内买房，购房合同是我一个人拥有，用我的公积金贷款，我是主贷人，现在还没接房，双方同意协议离婚，房子归我，我付给他补偿款，领了离婚证后我需要去不动产中心和公积金中心办理哪些手续？怎样才能不需要他出面，我以后可以顺利卖掉房子？不影响

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