我们于95年在**村向当地村民买了地基，然后自家建造的，由于我们并非当地村民，当时做不了房产证、土地证，所以就以卖主的名字做了房产证和土地证，现在孩子要上小学了，入学前提中有一条就是必须要有当地的房产证，或土地证，所以想问一下现在还能过户吗？程序是怎么样的

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