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男方与女方结识前，由男方父母出资20万（房屋总价35万），男方个人名义向银行贷款15万，购买住房一处，房产证写男方姓名，后男方与女方结识并结婚。双方要是离婚，房产如何处置？男方父母的权益如何保证？

其他 2013-06-20 16:06 人浏览

共23位律师解答

首先说明的是该房为男方个人财产，但是该房有贷款，自你们结婚之日起还贷部分，是需要做价补偿给的，本身男方父母的权益就没有受到侵害。
首先说明的是该房为男方个人财产，但是该房有贷款，自你们结婚之日起还贷部分，你可以要求男方做价补偿给你。

冉令涛律师认证

2012-03-26 15:14

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属于婚前财产，房产归男方所有，需要给付女方在婚后共同偿还贷款的部分以房产的现值补偿。

徐卫东律师认证

2012-03-25 20:06

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您好！房子为男方的婚前个人财产，女方能分割的只是共同还贷及增值部分。

吴禹娴律师认证

2012-03-25 15:33

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你可对房屋婚后还贷部分及增值部分主张一半，房屋归男方所有

杨学春律师认证

2012-03-25 15:09

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房屋属于男方个人所有

刘伟律师认证

2012-03-25 14:55

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房产属于男方个人财产，但女方可以要求分割共同还贷部份及增值部份.

王为华律师

2013-06-20 16:06
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　

张宝伟律师

2012-03-26 19:17
房产是男方婚前个人财产。但是婚后还贷部分及增值部分是夫妻共同财产。

法律快车律师团队律师

2012-03-26 15:55
属于男方婚前个人财产。女方可要求分割婚后共同还贷及增值部分

庄洪勇律师

2012-03-26 12:55
属于男方婚前个人财产。女方可要求分割婚后共同还贷及增值部分

田野律师

2012-03-26 12:13
男方的婚前个人财产。女方婚后出资还贷的话，可以要求返还出资及相应增值部分。

风志律师

2012-03-25 22:40
属于男方婚前个人财产。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。【协议离婚】男女双方自愿离婚的，双方必须到婚姻登记机关申请离婚。【诉讼离婚】男女一方要求离婚的，可直接向人民法院提出离婚诉讼。 2、【损害赔偿】如果对方有导致离婚的法定过错可以主张损害赔偿。 3、【离婚与子女】离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 4、【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。婚前财产各自归各自，婚后所得财产原则均分。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 5、【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿。

刘斌律师

2012-03-25 22:16
房产属于男方个人婚前财产，具体可以电话联系我咨询。

法律快车律师团队律师

2012-03-25 19:19
房产属于男方个人婚前财产，但女方共同还贷部分应给予其分配。具体可以电话联系我咨询。

法律快车律师团队律师

2012-03-25 19:07
您好！房屋系男方个人财产。如果婚后女方和男方共同偿还贷款了，只就共同偿还贷款部分给予女方补偿。

法律快车律师团队律师

2012-03-25 18:11
如有共同还贷部分，女方可以要求给予补偿如需帮助，可来电咨询

王汉勇律师

2012-03-25 18:08
如需帮助，可直接来电

丁磊律师

2012-03-25 17:49
房产属于男方个人财产，但女方可以要求分割共同还贷部份及增值部份。如不明可来电详细咨询《法治进行时》沈晶律师。

沈晶律师

2012-03-25 17:08
你好，房子属于男方婚前个人财产，女方可以主张共同还贷及房屋增值部分，如需帮助，可来电咨询，希望我的解答对你能够有所帮助。

赵云律师

2012-03-25 16:49
婚后还贷及其增值部分需要分割。

金汉来律师

2012-03-25 15:46
男方个人财产，女方只能与男方分割婚后共同还贷或房子增值部分。

王莉律师

2012-03-25 14:45
属于男方个人财产，在你们共同还贷的情况下可以要求一定补偿，

徐利律师

2012-03-25 14:18
属于男方婚前个人财产。女方可要求分割婚后共同还贷及增值部分

叶庚清律师

2012-03-25 14:08