我在签了《商品房认购协议》并交了两万元定金后，要求开发商提供《商品房预售许可证》，而开发商提供的《商品房预售许可证》并没有我所定购的商品房，我是否可提出退房并要求返还定金？如果可以，需要写退房申请吗？针对我这种情况该如何写？谢谢 另外，在协议也没写明签订《商品房买卖契约》的时间，协议是否有效?

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