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你好,我想咨询购买房子四年了,开发商已经延迟交房一年,承诺今年8月交房,可是现在没有人施工,请问我们应该如何维权呀

开发商违约 2022-04-30 22:11 人浏览
共4位律师解答
  • 可以根据你们所签订的买卖合同中关于延迟交房的违约条款提起诉讼,要求对方按照合同约定承担违约责任。合同里没有约定的,可以起诉开发商主张赔偿或者主张解除你们双方的房屋买卖合同。具体法律依据如下:民法典第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  • 如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
  • 你好,开发商违约的话是可以要求对方承担违约责任的。
  • 可以根据合同条款去法院起诉要求赔偿或者解除合同,具体以合同条款为准
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