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房屋有五人共同共有什么意思

房屋产权 2022-05-18 13:33 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，具体是什么共同共有问题呢？
    都燕果律师

    都燕果律师认证

    2022-05-18 13:33

     咨询我
  • 共同共有是指共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同共有人处分共同共有房产,必须经协商取得一致意见，否则这种处分将被认定为无效。 《民法典》 第二百九十七条 【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百条 【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 第三百零一条 【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 第三百零二条 【共有物管理费用的分担】共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。 第三百零三条 【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
    周文才律师

    周文才律师

    2022-05-18 10:09
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