律师您好，我姑妈买的房子有房产证，但是房开商说办理不了土地使用权证，而且房开商多次以多种借口叫他们本栋的住户缴纳很多费用，并没有开任何收据，他们签订的合同也没有给住户留一份，她怕她的房子某天会因征地或被房开商欺骗导致自己的损失。请问她能通过什么办法办理房屋土地使用权证和维护自己的合法权益？（期待您的回复）

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