我想问一下，商品房买卖合同司法解释（2021）中，第八条：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；第十条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 其中房屋损毁 和 房屋质量问题 的法律定义是什么

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