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购买公司房地产时,我们应该注意什么?具体程序是什么?非常感谢。

房屋买卖 2022-08-08 15:06 人浏览
共3位律师解答
  • 合同要双方一起面签的
  • 首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失
  • 房屋买卖前的产权审核,首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。
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