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农村宅基地流转如何受法律保护？甲、乙双方能否签订永久转让合同

土地纠纷 2022-08-12 15:42 人浏览

共4位律师解答

你好你现在这边的话转让合同弄好了吗

上海明焕律所律师认证

2022-08-12 15:42

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农村宅基地使用权转让合同应写明转让方与受让方的基本身份信息；宅基地坐落、面积；协议的具体事项；转让金额、付款方式；产权归属、过户的相关事宜；违约责任以及当事人约定的其他条款。
法律依据：
《民法典》第四百七十条　
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

平台法律顾问团队官方

2022-08-12 15:27

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你好，按现行政策法规，除政府批准的项目用途，农村土地私下不能转让，因此合同不论怎么签，从法律层面看都无效，但确实大量存在私下转让农村土地的行为。要保护自已的权益，一是看转让人守不守信，二是了解土地来源和用途，政府会不会干预

征地拆迁律师团队推荐

2022-08-12 15:20

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"土地流转签订合同要注意以下事项： 1、填写完整在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家；同时，还要填写流转土地的名称、等级、四至、坐落和面积。 2、注意日期签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。 3、流转费及支付方式流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。 4、写明纠纷处理办法规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。"

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2022-08-12 15:20

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